注文住宅の購入時には、土地を取得した際の代金決済に、住宅ローンとは別に、つなぎ融資を利用することが可能となっています。ここでは、つなぎ融資を利用する際のメリットとデメリット、金融機関の選び方を紹介します。

注文住宅の購入時には、土地を取得した際の代金決済に、住宅ローンとは別に、つなぎ融資を利用することが可能となっています。ここでは、つなぎ融資を利用する際のメリットとデメリット、金融機関の選び方を紹介します。
つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間に借りることができる融資のことです。住宅ローンは、基本的に住宅が完成した後、買主に住宅が引き渡される際に実行されるので、それまでに購入する必要がある土…
つなぎ融資は、住宅ローンが実行される前に利用することができる融資で、土地の購入などをする注文住宅を建てる際には非常に役立つ存在ですが、デメリットも存在です。そのひとつが、金利が高いということといえ…
注文住宅はデザインや間取りを自分好みにできる利点がある一方、費用が高額化しやすい注意点もあります。家作りはお金がかかる買い物なのでローンを組むケースが多数ですが、住宅ローンは完成した建物が引き渡さ…
注文住宅の購入時には、土地を取得した際と、家屋が完成した際の代金決済に、住宅ローンを分割して実行するケースがあります。ここでは、住宅ローンを分割実行する際のメリットとデメリット、金融機関の選び方を紹介します。
注文住宅の購入時に住宅ローンを分割で実行するというやり方があります。例えば、土地と建物について別々にローンを組むといった場合が、これに該当します。住宅ローンの分割実行にはいくつかのメリットがあるの…
注文住宅購入の際の住宅ローンの組み方には色々ありますが、分割実行を選ぶという人も少なくないようです。分割実行にはメリットがある反面、デメリットも存在することを覚えておきましょう。まず、最大のデメリ…
注文住宅を建てる場合に、多くの人は住宅ローンを利用しますが、その際、土地と建物に分けて資金を借り入れる分割実行というやり方でローンを組むというやり方があります。ただし、この分割実行については、金融機関によって対応しているところとそうでないところがあるため、もし分割して借り入れを行いたいというのであれば、あらかじめ分割実行が可能な金融機関を選んでおく必要があります。インターネットなどで調べれば分割実行を行っているかどうかがすぐに分かりますので、まずはどういったところがあるか自分で調べてみると良いでしょう。もし、どうやって調べればよいのか分からないということであれば、住宅メーカーの営業担当者に相談すれば候補を挙げてもらえるはずです。
住宅ローンの分割実行に対応している金融機関は一つだけではありません。調べれば複数の候補が見つかるはずですので、それらの中から実際に借り入れを行うところを決める必要があります。その際、ポイントとなるのは自分が希望する金利プランを選べるかどうかです。住宅ローンを分割実行する場合には、それぞれのローンに異なる金利プランを適用することが可能なのですが、金利プランの組み合わせ方は金融機関によって異なるという点に注意しておかなければなりません。もし、土地代については固定金利、建物代については変動金利を適用してローンを組みたいという場合には、そのような組み合わせに対応している金融機関を選ぶようにしなければならないのです。