すべての金融機関が分割実行に対応しているわけではない

注文住宅を建てる場合に、多くの人は住宅ローンを利用しますが、その際、土地と建物に分けて資金を借り入れる分割実行というやり方でローンを組むというやり方があります。ただし、この分割実行については、金融機関によって対応しているところとそうでないところがあるため、もし分割して借り入れを行いたいというのであれば、あらかじめ分割実行が可能な金融機関を選んでおく必要があります。インターネットなどで調べれば分割実行を行っているかどうかがすぐに分かりますので、まずはどういったところがあるか自分で調べてみると良いでしょう。もし、どうやって調べればよいのか分からないということであれば、住宅メーカーの営業担当者に相談すれば候補を挙げてもらえるはずです。

希望する金利プランを選べるところを選ぼう

住宅ローンの分割実行に対応している金融機関は一つだけではありません。調べれば複数の候補が見つかるはずですので、それらの中から実際に借り入れを行うところを決める必要があります。その際、ポイントとなるのは自分が希望する金利プランを選べるかどうかです。住宅ローンを分割実行する場合には、それぞれのローンに異なる金利プランを適用することが可能なのですが、金利プランの組み合わせ方は金融機関によって異なるという点に注意しておかなければなりません。もし、土地代については固定金利、建物代については変動金利を適用してローンを組みたいという場合には、そのような組み合わせに対応している金融機関を選ぶようにしなければならないのです。